在當地看來(lái)一線(xiàn)的興隆融創(chuàng )城銷(xiāo)售中心，一位銷(xiāo)售人員向記者透露，中國在興隆拿了7塊地，總計開(kāi)發(fā)建筑面積達到120萬(wàn)平方米，在當地是一個(gè)造城式大盤(pán)，一期70%的房子都賣(mài)給了來(lái)這里買(mǎi)房的北京人和天津人。在這個(gè)房子既能滿(mǎn)足“半小時(shí)”通勤北京自住需求，又能變身旅居房產(chǎn)的市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商看重市場(chǎng)空間之余，更重要的是可以通過(guò)提升產(chǎn)品溢價(jià)，進(jìn)一步賺取土地紅利，拉高盈利空間。在興隆核心城區的寬廣廣場(chǎng)對面，記者注意到，碧桂園開(kāi)發(fā)的興隆碧桂園項目，業(yè)主已經(jīng)入住，偶爾能看到來(lái)往于小區的居民，帶孩子的老人等。不過(guò)，圍繞著(zhù)社區的商業(yè)門(mén)店卻鮮有開(kāi)張經(jīng)營(yíng)。

      碧桂園項目用地是山地，拿地價(jià)格便宜，別墅價(jià)格約為1.2萬(wàn)元/平方米，盈利空間很高。項目一期銷(xiāo)售均價(jià)約為7500元，現在部分房源也有優(yōu)惠，今年上半年，有的客戶(hù)干脆沒(méi)來(lái)現場(chǎng)，在網(wǎng)上就下了定金把房子定下了?！澳壳霸谂d隆市場(chǎng)中，偏重文旅屬性的由中冶置業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格較高，但位置較偏。比如在定位‘文旅+康養+地產(chǎn)’的由中冶置業(yè)開(kāi)發(fā)的項目中，部分住宅銷(xiāo)售價(jià)格在1.2萬(wàn)元/平方米左右?！鄙鲜鍪煜ぎ數貥鞘腥耸肯蛴浾弑硎?，據說(shuō)該樓盤(pán)融合主題樂(lè )園、健康養老、休閑農業(yè)、體育運動(dòng)、度假酒店、文化創(chuàng )意等多元產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)，客群大多數都來(lái)自京津地區。

      根據2019年年報披露，陽(yáng)光100在興隆縣高鐵新城進(jìn)行一級土地開(kāi)發(fā)的面積高達6000畝。在興隆縣六道河鎮的國家藝術(shù)區項目，規劃占地面積超過(guò)3000畝。而這些土地一級開(kāi)發(fā)項目未來(lái)也將成為陽(yáng)光100新增土儲的重要來(lái)源。從京津購房客群的買(mǎi)房路徑來(lái)看，從市內的公園地產(chǎn)到五六環(huán)外的山水別墅，再到環(huán)京區域的生態(tài)大盤(pán)。有市場(chǎng)人士稱(chēng)，出色的生態(tài)環(huán)境、便捷的交通條件，較低的購房門(mén)檻，再加上較高的升值預期，是吸引購房者入場(chǎng)的重要條件。目前來(lái)看，興隆樓市成交量?jì)r(jià)雖有波動(dòng)，但整體上正處在逐步升溫通道中?；蛟S，接下來(lái)，重倉興隆土地者將是環(huán)京樓市的又一波贏(yíng)家。