鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供信息      如果說(shuō)全國有什么地方的房地產(chǎn)調控有利用微調松綁，那么是環(huán)京和北京，其實(shí)很簡(jiǎn)單，燕郊從2017年開(kāi)始限購，執行到當下，官方口徑?jīng)]有變化過(guò)，期間發(fā)布過(guò)一次人才政策期望變相寬松，但很快一日游了。但在實(shí)際執行過(guò)程中，在2018年開(kāi)始出現了個(gè)別項目可以直接銷(xiāo)售，定義為限價(jià)房。而到了2019年四季度，個(gè)別新盤(pán)項目開(kāi)始宣傳可以網(wǎng)簽，一個(gè)月北京社保，或者直接是只要燕郊無(wú)房。到了近期，更是所有的項目都開(kāi)始宣傳可以賣(mài)房了，不限購。當然，到底能不能網(wǎng)簽，誰(shuí)也不知道。燕郊是過(guò)去3年，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)跌幅非常嚴重的城市，現在所是全國調控見(jiàn)效果城市的風(fēng)向標。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      目前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，燕郊作為一個(gè)五線(xiàn)城市具有很強的示范影響。從政策看，因為限購政策要求相對較嚴格，所以預計燕郊市場(chǎng)直接發(fā)文的政策不會(huì )有太明顯的變化，但燕郊的整體市場(chǎng)目前的價(jià)格已經(jīng)處于低位，作為一個(gè)距離北京很近的飛地，的確購房者關(guān)注非常多。落戶(hù)政策的放松，肯定會(huì )帶來(lái)一些熱度，燕郊樓市有望見(jiàn)底，但注意了，落戶(hù)政策并不能多方位扭轉燕郊市場(chǎng)頹勢，核心還要看交通和信貸。。新增京秦高速、燕潮大橋兩條進(jìn)京通道；密涿高速三河南連接線(xiàn)、煤礦路、蔣渠線(xiàn)與京津對接通車(chē)。謀劃近8年的燕郊西出口改建工程順利實(shí)施，西出口擁堵問(wèn)題今年6月將得到有效解決。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      另外的核心還是看信貸政策的寬松程度，典型的指標是限購標準、認房又認貸的標準是否會(huì )變化，這些政策不變市場(chǎng)波動(dòng)不會(huì )大，政策一旦變化，市場(chǎng)將出現明顯回彈。燕郊作為北京周?chē)娘w地，的確適合在北京東部生活的年輕人置業(yè)，而且現在的價(jià)格只有一萬(wàn)多，已經(jīng)是大部分南方四線(xiàn)城市的價(jià)格。的確值得考慮。近期已經(jīng)是一個(gè)不錯良機，當然要賭下半年平谷線(xiàn)會(huì )不會(huì )開(kāi)工，如果動(dòng)工了，那么燕郊市場(chǎng)將有一波行情。作為全國的京津冀樓市，核心還是要看北京市場(chǎng)能不能復蘇，相比深圳、上海，北京市場(chǎng)的確太難了，當然隨著(zhù)一波不限價(jià)土地的上市，小陽(yáng)春也有望在大會(huì )后出現！