防爆撓性管廠(chǎng)家提供信息      當時(shí)上海就是準備走新加坡模式的道路的。所以哪怕是上海，當時(shí)的商品房也很少，而且價(jià)格很高。而且從后期我自己看房的經(jīng)驗來(lái)看，那個(gè)時(shí)候建成的商品房質(zhì)量非常的一般，有些甚至比不過(guò)同區位的公房。所以當時(shí)上海甚至推出了買(mǎi)房送戶(hù)口的政策。在當時(shí)非常金貴的上海戶(hù)口，只要買(mǎi)房就能獲得。所以大家自然可以理解，為什么94年我國剛開(kāi)始把公房出售給民眾時(shí)，民眾也沒(méi)什么熱情。哪怕我國98年開(kāi)始要求停止住房分配，要讓房子“貨幣化”，很多人也依舊覺(jué)得遲早會(huì )再次分房。好多的人會(huì )都問(wèn)，為什么我們描述房?jì)r(jià)的時(shí)候總是喜歡從03年開(kāi)始計算，其實(shí)本質(zhì)就是因為這份文件。

防爆撓性管廠(chǎng)家提供      “繼續推進(jìn)現有公房出售，對能夠保證居住安全非成套住房，可根據當地實(shí)際情況向職工出售。對權屬有爭議的公有住房，由目前房屋管理單位出具書(shū)面具結保證后，向職工出售。因此對因手續不全等歷史滯留問(wèn)題影響公有住房出售和權屬登記發(fā)證的，由各地制定政策，明確界限，妥善處理。”很多人都是因為這個(gè)政策，有了把自住的“公房”變成自己擁有的商品房的機會(huì )。而北京上海這兩個(gè)地方的本地人，其實(shí)并不都是受益者。從全國的數據來(lái)看，這兩個(gè)城市的本地人的住房自有率相對其他大城市要低得多，就是因為他們當時(shí)的很多房子產(chǎn)權構建非常的復雜，有很多的歷史滯留問(wèn)題。

防爆撓性管廠(chǎng)家提供      有房和無(wú)房，那個(gè)時(shí)候就開(kāi)始真正分化了。而同樣的一套公房變私房，在北京和鶴崗就是天和地的差距。北京的房子從03年開(kāi)始年平均增長(cháng)率就要超過(guò)20%，好多小地方的人十多年來(lái)累計的貧富差距已經(jīng)遠遠超過(guò)了普通人努力工作幾輩子能獲得的收入。之前想建立的多數公房，少數商品房的新加坡模式也終于沒(méi)有了。那么為什么會(huì )有那么大的增速差距呢？答案也是藏在同一份文件當中，就是那些金融工具。“完善住房補貼制度”，“持續加大住房公積金歸集力度”有了金融工具能夠去加入房地產(chǎn)市場(chǎng)了。而同樣的福利分房制度，因為同樣也聲明了“要嚴格執行停止住房實(shí)物分配的有關(guān)規定”。