鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供信息      對于行內對有負債的客戶(hù)審核還是比較嚴格，消費貸、信用貸負債占比較高的客戶(hù)可能不會(huì )通過(guò)審批。另?yè)患页巧绦兄锌蛻?hù)經(jīng)理提供的信息，“有消費貸或信用貸的客戶(hù)每個(gè)月都會(huì )繳納月供，所以在申請房貸時(shí)銀行要計算客戶(hù)每個(gè)月的還款能力，如果每個(gè)月需要還的消費貸比較多，負債比較高，在申請房貸時(shí)審批下來(lái)的額度就會(huì )受到影響，銀行一般建議用戶(hù)還清消費貸和信用貸，沒(méi)有負債對借款審批也有好處”。當前的房貸集中度管控以及房貸市場(chǎng)秩序管控，都會(huì )對銀行借款工作產(chǎn)生影響。將消費貸或信用貸等還貸情況納入監管，也說(shuō)明銀行對于申請房貸的人會(huì )有更嚴苛的管理。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      希望通過(guò)此類(lèi)監管，能夠規范銀行借款發(fā)放，對于此類(lèi)還背負其他債務(wù)的人員來(lái)說(shuō)，要獲取購房方面的借款，也會(huì )面臨壓力。周茂華進(jìn)一步指出，消費貸等未還清者將影響審批也是調控后的連鎖反應，銀行由于房貸額度緊張，在市場(chǎng)供需機制作用下，會(huì )提升審貸標準，挑選更為出色的客戶(hù)。其中，一檔的中資大型銀行的房地產(chǎn)借款占比上限和個(gè)人住房借款占比上限分別為40%和32.5%；二檔的中資中型銀行兩項占比分別為27.5%和20%，監管對占比超標的銀行設置兩年或四年調整過(guò)渡期。就已經(jīng)公布2020年年報數據的銀行來(lái)看，已有多家銀行房地產(chǎn)借款占比或個(gè)人住房借款占比出現超標。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      但值得關(guān)注的是，在調查過(guò)程中，一些占比并未超標的銀行也在同時(shí)對房貸額度進(jìn)行收緊。談及出現該現象的原因，“這可能與區域房地產(chǎn)宏觀(guān)調控有關(guān)，如果部分銀行及其分支機構所在區域房地產(chǎn)調控壓力較大，也可能影響這些機構的房貸投放，加強房地產(chǎn)金融調控是抑制區域房地產(chǎn)過(guò)熱的重要手段。借款資金供給情況取決于兩方面情況：一是要看部分銀行房貸額度是否緊張；二是取決于區域樓市整體情況，如果存在過(guò)熱苗頭，相應房貸資金供給必定緊張”。沒(méi)有超標的銀行也采取了行動(dòng)，說(shuō)明近期管控房地產(chǎn)市場(chǎng)的任務(wù)也開(kāi)始落到銀行本身。所以下半年銀行基調很明確，會(huì )繼續收緊。