鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供信息      我們每年辦理的案件中因違建問(wèn)題導致的糾紛占比非常大，主要原因來(lái)自拆遷方不管對與錯只要沒(méi)有證件就說(shuō)是違建沒(méi)有補償甚至開(kāi)始強拆。理論上講拆遷依照證件補償是可以的大部分地區的政策也是如此，拆遷戶(hù)選擇產(chǎn)權置換的需要根據證件上的合法面積作為補償依據，選擇貨幣補償的依照被拆遷房屋合法面積進(jìn)行補償，這樣看房屋證件確實(shí)是合法證明。然而理論終歸是理論實(shí)踐才是檢驗真理的標準，理論知識只是用于推測實(shí)際行動(dòng)中未必行得通，只有理論不結合實(shí)際情況的行為和紙上談兵的道理一樣根本不是一回事，違建房屋就是沒(méi)有獲得有關(guān)部門(mén)審批私自建設沒(méi)有取得證件的房屋。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      根據法不朔及既往的原則也就是每一項政策推出后只是針對以后的推出之前的就需要結合實(shí)際情況辦理。這很好理解意思是說(shuō)2008年之后建設房屋的都需要獲得審批得到建設手續才可以不然就是違建房屋，可以說(shuō)歷史問(wèn)題需要結合實(shí)際情況處理，如何一貫按照無(wú)證就是違建的處理方式不合理也不合法。大部分無(wú)證房屋的建設較久遠已經(jīng)生活了幾代人，當初的祖輩建設房屋時(shí)并沒(méi)有相關(guān)法律或法律不健全或管理不到位，這就是因為歷史原因導致的無(wú)證情況，另外一直不是違建偏偏遇到拆遷后成了違建，對于這種情況毫無(wú)疑問(wèn)就是打著(zhù)”違建“的幌子故意壓低補償，拆遷戶(hù)要及時(shí)采取措施。

鑄鋼穿線(xiàn)盒廠(chǎng)家提供      拆遷律師提醒廣大拆遷戶(hù)朋友，如果現在您的房屋正在拆遷或即將要拆遷，房屋也是無(wú)證被拆遷方隨口說(shuō)成違建沒(méi)有補償的，負責任地告訴你拆遷方就是故意壓低補償，違建的認定處理并不是誰(shuí)都可以，只有法律規定的部門(mén)才有認定處理權限，所以拆遷方壓根沒(méi)有認定處理權限，及時(shí)采取措施以免錯失良機造成不可挽回的損失。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，市、縣級人民作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門(mén)依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調查。對認定為合法建筑和未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的應當給予補償；對認定為違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的不予補償。